Menu
For mæglere Log ind
Løgstørvej 158, Bonderup
B

Prisvurdering · 9610 Nørager

Løgstørvej 158, Bonderup

Landejendom · 172 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 20.000 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2013. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
20000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.388 kr/m².8.119.020 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøgstørvej gns: 16.057 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 15.104 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk172 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi B på 1890-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.051.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+583,79 pct. siden mar. 2013
89k5,7M11,3M16,8M22,4M19931999200220062009201320182021202431. mar. 2013885.000 kr.I dag · vores estimat6.051.565 kr.Markedet · 1993662.544 kr.Markedet · 1994235.124 kr.Markedet · 1997178.364 kr.Markedet · 199989.268 kr.Markedet · 2000376.336 kr.Markedet · 2001792.920 kr.Markedet · 20022.113.364 kr.Markedet · 20036.567.304 kr.Markedet · 20047.639.208 kr.Markedet · 2006433.440 kr.Markedet · 20071.748.724 kr.Markedet · 20083.168.068 kr.Markedet · 20092.162.212 kr.Markedet · 20103.436.560 kr.Markedet · 20122.383.060 kr.Markedet · 20131.133.996 kr.Markedet · 20162.884.440 kr.Markedet · 20174.082.936 kr.Markedet · 20181.049.544 kr.Markedet · 20197.360.740 kr.Markedet · 20201.392.340 kr.Markedet · 20213.309.796 kr.Markedet · 20222.683.544 kr.Markedet · 20231.192.132 kr.Markedet · 202412.585.584 kr.Markedet · 202514.569.260 kr.Markedet · 20262.509.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
885.000 kr.
I dag · vores estimat
6.051.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted
9610 Nørager		250 m²1,8 km06-10-20242.775.000 kr.11.100 kr./m²
Løgstørvej 149
9610 Nørager		276 m²5,6 km20-03-20265.800.000 kr.21.014 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²3,1 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²2,7 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²3,8 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup
9610 Nørager		163 m²4,9 km20-01-202528.072.600 kr.172.225 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark
9610 Nørager		240 m²2,3 km30-03-20255.250.000 kr.21.875 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup
9610 Nørager		191 m²4,7 km20-01-202528.072.600 kr.146.977 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup
9610 Nørager		206 m²4,7 km31-08-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²5,5 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden