Menu
For mæglere Log ind
Løgstørvej 198, Kgs Tisted
C

Prisvurdering · 9610 Nørager

Løgstørvej 198, Kgs Tisted

Villa · 162 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2015. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.780 kr/m².1.500.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.631.528 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.598.000 kr / Estimat: 2.976.900 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,78 pct. siden okt. 2009
161k778k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20091.550.000 kr.I dag · vores estimat2.631.528 kr.Markedet · 1992347.976 kr.Markedet · 1993447.606 kr.Markedet · 1994160.704 kr.Markedet · 1995320.922 kr.Markedet · 1996591.624 kr.Markedet · 1997517.590 kr.Markedet · 1998471.582 kr.Markedet · 19991.064.178 kr.Markedet · 2000484.704 kr.Markedet · 2001639.252 kr.Markedet · 20021.078.596 kr.Markedet · 2003802.710 kr.Markedet · 2004527.148 kr.Markedet · 2005763.344 kr.Markedet · 2006880.146 kr.Markedet · 20071.104.030 kr.Markedet · 2008623.052 kr.Markedet · 20091.052.028 kr.Markedet · 2010505.440 kr.Markedet · 2011999.054 kr.Markedet · 2012675.054 kr.Markedet · 2013787.968 kr.Markedet · 2014227.448 kr.Markedet · 20151.002.780 kr.Markedet · 2016846.288 kr.Markedet · 2017401.274 kr.Markedet · 20181.223.748 kr.Markedet · 2019875.124 kr.Markedet · 2020798.174 kr.Markedet · 2021720.414 kr.Markedet · 20221.566.054 kr.Markedet · 20231.487.808 kr.Markedet · 20241.046.034 kr.Markedet · 20251.265.544 kr.Markedet · 2026989.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.631.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brorstrup Kærvej 3, Smorup
9610 Nørager		148 m²4,0 km14-11-20232.100.000 kr.14.189 kr./m²
Mejerivej 7
9610 Nørager		161 m²6,1 km17-02-2026775.000 kr.4.814 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev
9610 Nørager		161 m²6,6 km14-02-2024900.000 kr.5.590 kr./m²
Linalyst 49
9610 Nørager		162 m²7,1 km16-03-20251.585.000 kr.9.784 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev
9610 Nørager		165 m²7,2 km03-07-20252.772.000 kr.16.800 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev
9610 Nørager		146 m²6,7 km01-09-20261.050.000 kr.7.192 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev
9610 Nørager		146 m²6,7 km14-06-20261.050.000 kr.7.192 kr./m²
Bredgade 53
9610 Nørager		152 m²7,1 km11-12-20241.100.000 kr.7.237 kr./m²
Mølhøjvangen 29, Haverslev
9610 Nørager		152 m²7,3 km14-10-20252.525.000 kr.16.612 kr./m²
Tranevej 32, Haverslev
9610 Nørager		137 m²6,6 km06-08-20261.150.000 kr.8.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden