Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Løgtvedvej 5, Badskær

Landejendom · 440 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 440 m², grund på 51.399 m², 12 værelser, opført i 1924, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
440 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
51399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.565 kr/m².11.000.782 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk440 m² vs. 300 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)51399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.046.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+119,70 pct. siden okt. 1992
874k37,5M74,1M110,7M147,3M199219982001200520082012201520182021202431. okt. 1992956.250 kr.25. feb. 20131.600.000 kr.31. okt. 20211.842.000 kr.I dag · vores estimat4.046.783 kr.Markedet · 19921.056.000 kr.Markedet · 19951.936.000 kr.Markedet · 19973.674.000 kr.Markedet · 19981.926.320 kr.Markedet · 19993.609.320 kr.Markedet · 2000873.840 kr.Markedet · 20013.111.680 kr.Markedet · 20021.526.360 kr.Markedet · 20033.059.320 kr.Markedet · 20051.486.760 kr.Markedet · 20062.009.480 kr.Markedet · 20072.941.400 kr.Markedet · 20087.400.360 kr.Markedet · 20093.520.000 kr.Markedet · 20103.708.760 kr.Markedet · 20122.595.120 kr.Markedet · 20131.790.800 kr.Markedet · 201421.409.520 kr.Markedet · 201528.514.640 kr.Markedet · 20166.010.840 kr.Markedet · 20174.682.040 kr.Markedet · 20186.004.680 kr.Markedet · 20192.311.320 kr.Markedet · 20203.928.320 kr.Markedet · 20215.087.280 kr.Markedet · 20224.796.880 kr.Markedet · 20237.394.640 kr.Markedet · 20246.712.200 kr.Markedet · 202519.961.480 kr.Markedet · 20262.918.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 440 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg
956.250 kr.
25. feb. 2013 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.842.000 kr.
I dag · vores estimat
4.046.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte1.842.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2013feb.Solgt på tvangsauktion1.600.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte956.250 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Donstedvej 60
9352 Dybvad		375 m²3,8 km17-12-20258.850.000 kr.23.600 kr./m²
Krogsdamvej 45
9352 Dybvad		243 m²4,9 km01-05-20241.655.480 kr.6.813 kr./m²
Idskovvej 67
9352 Dybvad		256 m²5,3 km07-01-202518.100.000 kr.70.703 kr./m²
Fuglsangvej 10
9352 Dybvad		230 m²5,8 km01-05-20241.500.000 kr.6.522 kr./m²
Skævevej 112, Brønden
9352 Dybvad		330 m²8,8 km25-06-202514.400.000 kr.43.636 kr./m²
Flauenskjoldvej 34, Brønden
9352 Dybvad		421 m²10,8 km14-04-202628.700.000 kr.68.171 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden
9352 Dybvad		245 m²11,9 km03-01-20243.800.000 kr.15.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden