Løjesøvej 1A

Landejendom · 375 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 375 m², grund på 53.433 m², 9 værelser, opført i 2023. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 53433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.317 kr/m².7.130.000 kr.
2Boligareal større end typisk375 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.531.779 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,52 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (landejendom)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 9.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.531.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20239.490.000 kr.
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.825.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 131, Gundsømagle 3670 Veksø Sjælland	238 m²	720 m	14-08-2025	8.995.000 kr.	37.794 kr./m²
Poppelvej 1, Søsum 3670 Veksø Sjælland	230 m²	2,5 km	19-02-2024	4.900.000 kr.	21.304 kr./m²
Thorkildgårdsvej 10, Slagslunde 3670 Veksø Sjælland	198 m²	5,2 km	09-07-2025	7.495.000 kr.	37.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu