Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1468 København K

Løngangstræde 21A, 5.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Københavns Kommune (1468). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1877
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
3199 m²
Bebygget areal
645 m²
Erhvervsareal
554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1468 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.118 kr/m².8.755.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøngangstræde gns: 66.807 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1468-snit 84.910 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.515.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,27 pct. siden dec. 2020
1,2M3,0M4,9M6,8M8,6M19992001201220132015201620172018202020212022202320242025202631. dec. 20205.250.000 kr.14. mar. 20256.498.000 kr.I dag · vores estimat6.515.352 kr.Markedet · 19991.150.422 kr.Markedet · 20012.239.006 kr.Markedet · 20121.810.354 kr.Markedet · 20132.710.092 kr.Markedet · 20153.444.406 kr.Markedet · 20164.102.280 kr.Markedet · 20174.269.958 kr.Markedet · 20184.118.254 kr.Markedet · 20204.900.000 kr.Markedet · 20215.536.608 kr.Markedet · 20226.261.122 kr.Markedet · 20235.385.982 kr.Markedet · 20245.911.948 kr.Markedet · 20256.547.086 kr.Markedet · 20268.158.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1468 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1468 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg
6.498.000 kr.
I dag · vores estimat
6.515.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.498.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte5.250.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løngangstræde 21E, 3. th
1468 København K		92 m²32 m21-07-20267.200.000 kr.78.261 kr./m²
Løngangstræde 21E, 3. th
1468 København K		92 m²32 m11-05-20245.550.000 kr.60.326 kr./m²
Løngangstræde 21E, 3. tv
1468 København K		88 m²32 m19-03-20255.700.000 kr.64.773 kr./m²
Løngangstræde 21B, 4.
1468 København K		119 m²22 m31-10-202610.500.000 kr.88.235 kr./m²
Løngangstræde 21B, 4.
1468 København K		119 m²22 m30-09-202610.500.000 kr.88.235 kr./m²
Løngangstræde 21B, 3.
1468 København K		119 m²22 m05-06-20259.500.000 kr.79.832 kr./m²
Løngangstræde 21B, 4.
1468 København K		119 m²22 m19-01-20257.950.000 kr.66.807 kr./m²
Løngangstræde 21, 1. tv
1468 København K		147 m²6 m03-02-20258.160.000 kr.55.510 kr./m²
Løngangstræde 21, 3. tv
1468 København K		147 m²6 m02-01-202510.500.000 kr.71.429 kr./m²
Løngangstræde 21F, 3.
1468 København K		177 m²39 m22-02-202511.995.000 kr.67.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1468

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden