Løngangstræde 21B, st.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Københavns Kommune (1468). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1877
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 3199 m²
Bebygget areal: 645 m²
Erhvervsareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1468 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.971 kr/m².8.205.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøngangstræde gns: 66.807 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1468-snit 84.910 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.055.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,78 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1468 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1468 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.055.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løngangstræde 21A, 5. 1468 København K	98 m²	22 m	15-12-2024	6.498.000 kr.	66.306 kr./m²
Løngangstræde 21E, 3. th 1468 København K	92 m²	28 m	21-07-2026	7.200.000 kr.	78.261 kr./m²
Løngangstræde 21E, 3. th 1468 København K	92 m²	28 m	11-05-2024	5.550.000 kr.	60.326 kr./m²
Løngangstræde 21B, 4. 1468 København K	119 m²	0 m	31-10-2026	10.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Løngangstræde 21B, 4. 1468 København K	119 m²	0 m	30-09-2026	10.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Løngangstræde 21B, 3. 1468 København K	119 m²	0 m	05-06-2025	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²
Løngangstræde 21B, 4. 1468 København K	119 m²	0 m	19-01-2025	7.950.000 kr.	66.807 kr./m²
Løngangstræde 21E, 3. tv 1468 København K	88 m²	28 m	19-03-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Løngangstræde 21, 1. tv 1468 København K	147 m²	21 m	03-02-2025	8.160.000 kr.	55.510 kr./m²
Løngangstræde 21, 3. tv 1468 København K	147 m²	21 m	02-01-2025	10.500.000 kr.	71.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1468

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu