Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1468 København K

Løngangstræde 21E, 4. tv

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1867

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 4 værelser, opført i 1867. Beliggende i Københavns Kommune (1468). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1867
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
1850 m²
Bebygget areal
586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1468 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.271 kr/m².8.835.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøngangstræde gns: 66.807 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1468-snit 84.910 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk158 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1867-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.375.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,71 pct. siden mar. 2021
1,9M4,9M7,9M10,9M13,9M19992001201220132015201620172018202020212022202320242025202631. mar. 202110.900.000 kr.30. sep. 202213.600.000 kr.I dag · vores estimat10.375.097 kr.Markedet · 19991.854.762 kr.Markedet · 20013.609.826 kr.Markedet · 20122.918.734 kr.Markedet · 20134.369.332 kr.Markedet · 20155.553.226 kr.Markedet · 20166.613.880 kr.Markedet · 20176.884.218 kr.Markedet · 20186.639.634 kr.Markedet · 20207.900.000 kr.Markedet · 20218.926.368 kr.Markedet · 202210.094.462 kr.Markedet · 20238.683.522 kr.Markedet · 20249.531.508 kr.Markedet · 202510.555.506 kr.Markedet · 202613.153.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1468 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1468 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
13.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.375.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg13.600.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte10.900.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løngangstræde 21, 1. tv
1468 København K		147 m²36 m03-02-20258.160.000 kr.55.510 kr./m²
Løngangstræde 21, 3. tv
1468 København K		147 m²36 m02-01-202510.500.000 kr.71.429 kr./m²
Løngangstræde 21F, 3.
1468 København K		177 m²16 m22-02-202511.995.000 kr.67.768 kr./m²
Løngangstræde 21B, 4.
1468 København K		119 m²28 m31-10-202610.500.000 kr.88.235 kr./m²
Løngangstræde 21B, 4.
1468 København K		119 m²28 m30-09-202610.500.000 kr.88.235 kr./m²
Løngangstræde 21B, 3.
1468 København K		119 m²28 m05-06-20259.500.000 kr.79.832 kr./m²
Løngangstræde 21B, 4.
1468 København K		119 m²28 m19-01-20257.950.000 kr.66.807 kr./m²
Løngangstræde 21A, 5.
1468 København K		98 m²32 m15-12-20246.498.000 kr.66.306 kr./m²
Løngangstræde 21E, 3. th
1468 København K		92 m²0 m21-07-20267.200.000 kr.78.261 kr./m²
Løngangstræde 21E, 3. th
1468 København K		92 m²0 m11-05-20245.550.000 kr.60.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1468

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden