Løngangstræde 21F, st.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1867

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 2 værelser, opført i 1867. Beliggende i Københavns Kommune (1468). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1867
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 1850 m²
Bebygget areal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1468 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.971 kr/m².8.205.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøngangstræde gns: 66.807 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1468-snit 84.910 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1867-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.252.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,10 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1468 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1468 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.359.750 kr.
17. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.359.750 kr.
I dag · vores estimat: 6.252.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte3.359.750 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg3.359.750 kr.
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løngangstræde 21E, 3. th 1468 København K	92 m²	16 m	21-07-2026	7.200.000 kr.	78.261 kr./m²
Løngangstræde 21E, 3. th 1468 København K	92 m²	16 m	11-05-2024	5.550.000 kr.	60.326 kr./m²
Løngangstræde 21A, 5. 1468 København K	98 m²	39 m	15-12-2024	6.498.000 kr.	66.306 kr./m²
Løngangstræde 21E, 3. tv 1468 København K	88 m²	16 m	19-03-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Løngangstræde 21B, 4. 1468 København K	119 m²	42 m	31-10-2026	10.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Løngangstræde 21B, 4. 1468 København K	119 m²	42 m	30-09-2026	10.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Løngangstræde 21B, 3. 1468 København K	119 m²	42 m	05-06-2025	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²
Løngangstræde 21B, 4. 1468 København K	119 m²	42 m	19-01-2025	7.950.000 kr.	66.807 kr./m²
Løngangstræde 21, 1. tv 1468 København K	147 m²	44 m	03-02-2025	8.160.000 kr.	55.510 kr./m²
Løngangstræde 21, 3. tv 1468 København K	147 m²	44 m	02-01-2025	10.500.000 kr.	71.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1468

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu