Loengevej 6

Villa · 250 m² · bygget 1600

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.339 m², 8 værelser, opført i 1600, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1600
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.790 kr/m².1.193.100 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.562.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1950,11 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel125.000 kr.
1984Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsagervej 2 4874 Gedser	248 m²	956 m	28-09-2026	1.000.000 kr.	4.032 kr./m²
Gammelgade 7 4874 Gedser	202 m²	339 m	13-10-2026	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Salimorvej 1 4874 Gedser	238 m²	1,6 km	17-11-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	144 m	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	541 m	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Bøtøgårdsvej 13 4874 Gedser	135 m²	444 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Langgade 39 4874 Gedser	195 m²	2,9 km	29-01-2025	495.000 kr.	2.538 kr./m²
Børsholmsvej 19 4874 Gedser	188 m²	2,7 km	22-02-2025	775.000 kr.	4.122 kr./m²
Genvej 23 4874 Gedser	175 m²	2,6 km	30-09-2025	645.000 kr.	3.686 kr./m²
Lindevejen 4 4874 Gedser	178 m²	2,7 km	06-05-2025	1.000.000 kr.	5.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu