Menu
For mæglere Log ind
Lønholtvej 14A, Langstrup
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Lønholtvej 14A, Langstrup

Landejendom · 336 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 336 m², grund på 92.754 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
336 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
92754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.000.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.500 kr/m².19.958.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk336 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)92754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering21.149.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2114915800,00 pct. siden mar. 2006
113,3M26,5M39,8M53,0M199319972000200420092012201520182021202430. mar. 20068.200.000 kr.31. dec. 20251 kr.19. feb. 20261 kr.I dag · vores estimat21.149.159 kr.Markedet · 19932.984.352 kr.Markedet · 19955.919.312 kr.Markedet · 19964.321.296 kr.Markedet · 19974.490.976 kr.Markedet · 19983.187.968 kr.Markedet · 19992.387.616 kr.Markedet · 20004.093.152 kr.Markedet · 20027.451.472 kr.Markedet · 2003292.320 kr.Markedet · 20043.485.328 kr.Markedet · 200510.137.792 kr.Markedet · 200619.320.000 kr.Markedet · 200921.931.056 kr.Markedet · 20107.454.496 kr.Markedet · 201110.000.032 kr.Markedet · 201212.763.968 kr.Markedet · 20136.917.568 kr.Markedet · 20147.041.216 kr.Markedet · 20159.333.408 kr.Markedet · 20163.074.064 kr.Markedet · 201717.113.152 kr.Markedet · 201814.396.928 kr.Markedet · 20198.299.872 kr.Markedet · 202011.670.960 kr.Markedet · 202118.176.592 kr.Markedet · 202214.651.616 kr.Markedet · 202321.508.032 kr.Markedet · 202419.446.672 kr.Markedet · 202513.345.920 kr.Markedet · 202613.849.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2006 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1 kr.
19. feb. 2026 · Alm. Salg
1 kr.
I dag · vores estimat
21.149.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, tinglyst skøde1 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte1 kr.
  • 2006mar.Solgt, tinglyst skøde8.200.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²649 m30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Langstrupvej 41, Langstrup
3480 Fredensborg		351 m²1,4 km30-11-202516.100.000 kr.45.869 kr./m²
Kongevejen 57, Lønholt
3480 Fredensborg		386 m²1,9 km15-06-202560.900.000 kr.157.772 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²2,3 km29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup
3480 Fredensborg		202 m²1,4 km30-11-202516.100.000 kr.79.703 kr./m²
Veksebovej 15, Veksebo
3480 Fredensborg		394 m²3,6 km02-09-202513.900.000 kr.35.279 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²3,4 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²3,4 km14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²4,3 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²
Grønholtvangen 23
3480 Fredensborg		212 m²4,9 km17-05-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden