Lønstrupvej 39, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.099 kr/m².6.541.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLønstrupvej gns: 126.489 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²+106,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.042.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønstrupvej 110, 1. 2720 Vanløse	102 m²	241 m	05-08-2024	13.150.000 kr.	128.922 kr./m²
Lønstrupvej 110, st. 2720 Vanløse	106 m²	241 m	05-08-2024	13.150.000 kr.	124.057 kr./m²
Ålekistevej 126, 2. tv 2720 Vanløse	98 m²	399 m	15-11-2023	3.785.000 kr.	38.622 kr./m²
Vinkelager 27, 4. th 2720 Vanløse	96 m²	702 m	02-06-2024	5.050.000 kr.	52.604 kr./m²
Ålekistevej 126, st. mf 2720 Vanløse	92 m²	399 m	28-05-2024	3.195.000 kr.	34.728 kr./m²
Jydeholmen 22, 2. tv 2720 Vanløse	98 m²	585 m	28-10-2025	5.625.000 kr.	57.398 kr./m²
Bogholder Allé 29A, 2. tv 2720 Vanløse	96 m²	762 m	28-10-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Bogholder Allé 29A, st. th 2720 Vanløse	96 m²	762 m	06-08-2025	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Rydsletten 17, 3. tv 2720 Vanløse	95 m²	786 m	03-06-2026	6.200.000 kr.	65.263 kr./m²
Kærholmen 11, 3. 2720 Vanløse	95 m²	811 m	23-07-2024	4.307.000 kr.	45.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu