Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Løvholmen 6, st. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
328 m²
Bebygget areal
164 m²
Erhvervsareal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.516 kr/m².4.224.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvholmen gns: 46.621 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.437 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.078.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,31 pct. siden maj 2018
347k2,0M3,6M5,2M6,8M1992199620002004200820122016202020241. maj 20183.250.000 kr.14. nov. 20266.800.000 kr.I dag · vores estimat5.078.581 kr.Markedet · 1992584.800 kr.Markedet · 1993347.096 kr.Markedet · 1994452.962 kr.Markedet · 1995420.196 kr.Markedet · 1996563.644 kr.Markedet · 1997593.830 kr.Markedet · 1998857.678 kr.Markedet · 1999981.948 kr.Markedet · 20001.056.854 kr.Markedet · 20011.127.288 kr.Markedet · 20021.302.126 kr.Markedet · 20031.433.362 kr.Markedet · 20041.503.280 kr.Markedet · 20051.735.394 kr.Markedet · 20062.400.432 kr.Markedet · 20072.182.250 kr.Markedet · 20081.993.652 kr.Markedet · 20091.266.178 kr.Markedet · 20101.806.258 kr.Markedet · 20111.764.548 kr.Markedet · 20121.731.094 kr.Markedet · 20131.650.684 kr.Markedet · 20141.903.438 kr.Markedet · 20152.115.600 kr.Markedet · 20162.303.596 kr.Markedet · 20172.660.582 kr.Markedet · 20182.774.102 kr.Markedet · 20193.040.702 kr.Markedet · 20203.012.752 kr.Markedet · 20213.462.618 kr.Markedet · 20223.462.618 kr.Markedet · 20233.088.088 kr.Markedet · 20243.416.522 kr.Markedet · 20253.934.070 kr.Markedet · 20264.974.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.078.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte6.800.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2018majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvholmen 15, 2. 15
2720 Vanløse		84 m²114 m18-10-20254.395.000 kr.52.321 kr./m²
Løvholmen 14, 1. tv
2720 Vanløse		81 m²88 m09-04-20254.695.000 kr.57.963 kr./m²
Løvholmen 14, st. th
2720 Vanløse		78 m²88 m17-11-20233.795.000 kr.48.654 kr./m²
Løvholmen 15, 2. 11
2720 Vanløse		77 m²114 m07-08-20242.750.000 kr.35.714 kr./m²
Løvholmen 6, 2. th
2720 Vanløse		51 m²0 m18-06-20263.499.000 kr.68.608 kr./m²
Jydeholmen 42, st. tv
2720 Vanløse		86 m²228 m05-10-20243.925.000 kr.45.640 kr./m²
Grønnehøj 1B
2720 Vanløse		85 m²210 m19-01-20255.045.000 kr.59.353 kr./m²
Jernbane Allé 55, 2. 7
2720 Vanløse		84 m²281 m06-05-20264.995.000 kr.59.464 kr./m²
Kastanie Allé 27, 2. tv
2720 Vanløse		88 m²286 m04-02-20253.995.000 kr.45.398 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. th
2720 Vanløse		83 m²209 m01-11-20255.150.000 kr.62.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden