Løvmosevej 8, Hovslund By

Villa · 273 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 3.746 m², 9 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.762 kr/m².1.501.400 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.205.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,11 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2004Bygget
2003jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovslundvej 38, Hovslund By 6230 Rødekro	219 m²	688 m	17-07-2024	1.320.000 kr.	6.027 kr./m²
Korsvangsvej 1 6230 Rødekro	219 m²	2,6 km	23-07-2026	1.529.000 kr.	6.982 kr./m²
Øster Løgumvej 62, Ø Løgum Mark 6230 Rødekro	249 m²	4,3 km	20-03-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund 6230 Rødekro	155 m²	1,9 km	21-07-2025	745.000 kr.	4.806 kr./m²
Tavlsbjergvej 8, Hovslund 6230 Rødekro	145 m²	2,0 km	19-08-2025	855.000 kr.	5.897 kr./m²
Stationsvej 28, Hovslund 6230 Rødekro	141 m²	1,9 km	10-11-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Vestertoft 3, Genner 6230 Rødekro	211 m²	4,5 km	18-05-2025	1.940.000 kr.	9.194 kr./m²
Nr Hjarupvej 32, Nr Hjarup 6230 Rødekro	178 m²	3,7 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Trehøjevej 5, Rugbjerg 6230 Rødekro	187 m²	3,9 km	09-11-2025	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner 6230 Rødekro	196 m²	4,7 km	26-01-2025	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu