Løvsangervej 13

Fritidshus · 119 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.318 kr/m².2.462.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 26.439 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering3.441.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,68 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 640.000 kr.
1. maj 2022 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
2019Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019640.000 kr.
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 19 4671 Strøby	122 m²	59 m	22-02-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Løvsangervej 8 4671 Strøby	99 m²	72 m	13-07-2024	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Løvsangervej 23 4671 Strøby	81 m²	98 m	24-05-2025	2.335.000 kr.	28.827 kr./m²
Løvsangervej 4 4671 Strøby	70 m²	103 m	27-07-2026	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Løvsangervej 30 4671 Strøby	69 m²	160 m	22-07-2025	2.245.000 kr.	32.536 kr./m²
Løvsangervej 2 4671 Strøby	62 m²	115 m	08-07-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Løvsangervej 34 4671 Strøby	62 m²	198 m	19-05-2026	1.655.000 kr.	26.694 kr./m²
Mejsevej 11 4671 Strøby	124 m²	666 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Kystvejen 286 4671 Strøby	111 m²	653 m	18-09-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Garderhøjen 38H 4671 Strøby	111 m²	800 m	04-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu