Løvsangervej 2

Rækkehus · 90 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1992. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.000 kr/m².2.442.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.162.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,61 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1995 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1992Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 6B 8660 Skanderborg	97 m²	52 m	20-07-2025	2.275.000 kr.	23.454 kr./m²
Martin A Hansens Vej 36A 8660 Skanderborg	91 m²	249 m	06-11-2025	2.375.000 kr.	26.099 kr./m²
Martin A Hansens Vej 16B 8660 Skanderborg	89 m²	269 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Triersvej 2B 8660 Skanderborg	85 m²	462 m	17-06-2025	2.535.000 kr.	29.824 kr./m²
Martin A Hansens Vej 5B 8660 Skanderborg	100 m²	330 m	15-12-2024	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Martin A Hansens Vej 5A 8660 Skanderborg	100 m²	336 m	04-11-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 14A 8660 Skanderborg	100 m²	361 m	18-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Havesangervej 3B 8660 Skanderborg	106 m²	64 m	18-03-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Triersvej 8 8660 Skanderborg	103 m²	502 m	29-09-2025	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Admiraltoften 16 8660 Skanderborg	106 m²	427 m	10-04-2026	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu