Løvsangervej 34

Fritidshus · 62 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2012. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.570 kr/m².1.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 26.439 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.195 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 231% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
5Vores vurdering1.660.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,33 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2012Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 2 4671 Strøby	62 m²	303 m	08-07-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Løvsangervej 30 4671 Strøby	69 m²	39 m	22-07-2025	2.245.000 kr.	32.536 kr./m²
Løvsangervej 4 4671 Strøby	70 m²	283 m	27-07-2026	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Løvsangervej 24 4671 Strøby	45 m²	93 m	26-09-2024	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Løvsangervej 23 4671 Strøby	81 m²	107 m	24-05-2025	2.335.000 kr.	28.827 kr./m²
Løvsangervej 8 4671 Strøby	99 m²	247 m	13-07-2024	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Løvsangervej 19 4671 Strøby	122 m²	144 m	22-02-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Gærdesangervej 26 4671 Strøby	63 m²	89 m	13-09-2024	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Svalemosevej 71 4671 Strøby	65 m²	72 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Nattergalevej 3 4671 Strøby	63 m²	390 m	04-06-2026	1.440.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu