Løvsangervej 7

Fritidshus · 51 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 801 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.887 kr/m².1.845.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 26.439 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.421.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,92 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2013 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 24 4671 Strøby	45 m²	162 m	26-09-2024	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Løvsangervej 2 4671 Strøby	62 m²	61 m	08-07-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Løvsangervej 34 4671 Strøby	62 m²	253 m	19-05-2026	1.655.000 kr.	26.694 kr./m²
Løvsangervej 30 4671 Strøby	69 m²	214 m	22-07-2025	2.245.000 kr.	32.536 kr./m²
Løvsangervej 4 4671 Strøby	70 m²	59 m	27-07-2026	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Løvsangervej 23 4671 Strøby	81 m²	155 m	24-05-2025	2.335.000 kr.	28.827 kr./m²
Løvsangervej 8 4671 Strøby	99 m²	44 m	13-07-2024	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Glentevej 8 4671 Strøby	50 m²	753 m	27-09-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Garderhøjen 38G 4671 Strøby	49 m²	702 m	15-04-2025	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Garderhøjen 29 4671 Strøby	55 m²	425 m	21-12-2023	1.449.000 kr.	26.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu