Løvstræde 13

Villa · 204 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.836 kr/m².2.662.911 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.373.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,94 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
18. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte1.875.000 kr.
2005Ombygning
2001okt.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	115 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Vandværksvej 3 4581 Rørvig	204 m²	516 m	24-06-2026	2.225.000 kr.	10.907 kr./m²
Ved Møllen 11 4581 Rørvig	200 m²	591 m	22-02-2026	4.550.000 kr.	22.750 kr./m²
Møllebakken 59 4581 Rørvig	204 m²	769 m	27-07-2026	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Anton Bøjesvej 10 4581 Rørvig	212 m²	521 m	02-09-2024	2.100.000 kr.	9.906 kr./m²
Østergade 19 4581 Rørvig	237 m²	289 m	07-08-2024	4.425.000 kr.	18.671 kr./m²
Stenhøjalle 1 4581 Rørvig	182 m²	754 m	07-07-2026	2.129.000 kr.	11.698 kr./m²
Lærkevej 2 4581 Rørvig	174 m²	469 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Anton Bøjesvej 5 4581 Rørvig	171 m²	531 m	06-11-2024	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Nørreled 2 4581 Rørvig	169 m²	458 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu