Løvsvinget 4

Rækkehus · 127 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 259 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.183 kr/m².7.356.100 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
3Vores vurdering7.326.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,25 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.326.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2021nov.Ejerskifte5.300.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 235 2830 Virum	127 m²	262 m	06-08-2025	7.750.000 kr.	61.024 kr./m²
Fyrrevang 47 2830 Virum	128 m²	261 m	13-03-2025	5.531.000 kr.	43.211 kr./m²
Uglevangen 15 2830 Virum	126 m²	319 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	58.730 kr./m²
Åbrinken 67 2830 Virum	129 m²	262 m	11-06-2025	7.160.000 kr.	55.504 kr./m²
Holmeparken 25 2830 Virum	133 m²	70 m	03-02-2025	6.275.000 kr.	47.180 kr./m²
Åbrinken 221 2830 Virum	124 m²	278 m	09-04-2025	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Åbrinken 94 2830 Virum	129 m²	347 m	24-09-2026	8.050.000 kr.	62.403 kr./m²
Åbrinken 261 2830 Virum	123 m²	302 m	19-10-2025	7.895.000 kr.	64.187 kr./m²
Uglevangen 46 2830 Virum	132 m²	359 m	07-07-2026	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Bynkevang 7 2830 Virum	135 m²	173 m	15-09-2025	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu