Loftvej 15, Loft

Villa · 245 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 23.704 m², 9 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 23704 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.708 kr/m².4.070.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLoftvej gns: 9.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.000.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,25 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.000.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1998Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundhedevej 19, Modvig 7200 Grindsted	243 m²	1,1 km	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.465 kr./m²
Engsøparken 203 7200 Grindsted	252 m²	1,4 km	11-03-2026	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²
Engsøparken 119 7200 Grindsted	236 m²	1,6 km	03-03-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²
Engsøparken 207 7200 Grindsted	229 m²	1,4 km	10-08-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Ågeslundvej 19 7200 Grindsted	252 m²	1,9 km	09-02-2025	3.850.000 kr.	15.278 kr./m²
Kulsøvej 9 7200 Grindsted	220 m²	1,5 km	30-03-2026	2.455.555 kr.	11.162 kr./m²
Åglimt 31 7200 Grindsted	233 m²	2,0 km	14-08-2025	4.575.000 kr.	19.635 kr./m²
Engsøparken 13 7200 Grindsted	265 m²	1,8 km	29-01-2025	3.400.000 kr.	12.830 kr./m²
Morsbøl Søvej 34 7200 Grindsted	242 m²	2,4 km	12-05-2026	3.200.000 kr.	13.223 kr./m²
Åglimt 23 7200 Grindsted	266 m²	2,0 km	17-03-2025	4.425.000 kr.	16.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu