Loftvej 36, Nollund

Villa · 189 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.622 kr/m².1.948.250 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.804.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,19 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
24. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
majEjerskifte1.845.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Loftvej 15, Loft 7200 Grindsted	245 m²	3,3 km	22-07-2024	2.350.000 kr.	9.592 kr./m²
Birkeholtvej 2 7200 Grindsted	202 m²	1,2 km	10-09-2026	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Nørbovej 8, Nollund 7200 Grindsted	209 m²	1,8 km	24-02-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Sønderhedevej 3 7200 Grindsted	184 m²	3,3 km	22-12-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Klosterhedevej 23 7200 Grindsted	183 m²	3,4 km	14-07-2026	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Finlandsvej 6 7200 Grindsted	192 m²	3,6 km	03-02-2024	1.945.000 kr.	10.130 kr./m²
Plantagevej 25, Grindsted Mk 7200 Grindsted	134 m²	1,5 km	19-12-2024	1.840.000 kr.	13.731 kr./m²
Bygvænget 17 7200 Grindsted	195 m²	3,7 km	23-11-2025	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Nollundvej 89, Nollund 7200 Grindsted	160 m²	2,8 km	06-06-2025	2.697.500 kr.	16.859 kr./m²
Gribsøvej 7 7200 Grindsted	180 m²	3,7 km	26-12-2023	2.275.000 kr.	12.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu