Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Lohmannsvej 8

Villa · 302 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 841 m², 10 værelser, opført i 1905. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Erhvervsareal
36 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
997.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.181 kr/m².2.291.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk302 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.318.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,28 pct. siden nov. 2023
538k1,8M3,1M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20235.750.000 kr.I dag · vores estimat3.318.937 kr.Markedet · 19921.001.130 kr.Markedet · 19931.191.994 kr.Markedet · 19941.064.550 kr.Markedet · 19951.269.306 kr.Markedet · 19961.725.628 kr.Markedet · 19971.503.054 kr.Markedet · 19981.122.232 kr.Markedet · 19991.525.100 kr.Markedet · 20001.653.752 kr.Markedet · 20012.125.778 kr.Markedet · 20021.548.052 kr.Markedet · 2003537.862 kr.Markedet · 20042.335.970 kr.Markedet · 20053.449.444 kr.Markedet · 20062.918.528 kr.Markedet · 20072.730.382 kr.Markedet · 20083.956.804 kr.Markedet · 20092.193.426 kr.Markedet · 20103.730.908 kr.Markedet · 20111.828.912 kr.Markedet · 20122.331.742 kr.Markedet · 20132.738.536 kr.Markedet · 20141.776.364 kr.Markedet · 20153.050.804 kr.Markedet · 20161.880.252 kr.Markedet · 20172.365.566 kr.Markedet · 20181.998.032 kr.Markedet · 20192.272.248 kr.Markedet · 20203.490.516 kr.Markedet · 20213.121.170 kr.Markedet · 20223.088.554 kr.Markedet · 20232.876.248 kr.Markedet · 20242.426.872 kr.Markedet · 20253.239.252 kr.Markedet · 20263.699.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2023 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.318.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²475 m05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Kastanievej 3
4780 Stege		206 m²214 m02-10-20251.645.000 kr.7.985 kr./m²
Saksenborgvej 4
4780 Stege		199 m²220 m19-10-20251.667.500 kr.8.379 kr./m²
Rådhusgade 44
4780 Stege		189 m²383 m01-04-20243.185.000 kr.16.852 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke
4780 Stege		178 m²917 m05-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Kobbelvej 50
4780 Stege		193 m²1,4 km28-06-20262.995.000 kr.15.518 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²1,4 km09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang
4780 Stege		208 m²2,0 km31-03-20251.950.000 kr.9.375 kr./m²
Langelinie 52
4780 Stege		159 m²712 m22-05-20253.225.000 kr.20.283 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke
4780 Stege		180 m²1,3 km17-10-20242.795.000 kr.15.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden