Lokesvej 15

Villa · 164 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.021 kr/m².2.577.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLokesvej gns: 15.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+15,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.240.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,88 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 27 6100 Haderslev	164 m²	162 m	13-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Erlevvej 83 6100 Haderslev	166 m²	334 m	08-07-2026	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²
Nannasvej 47 6100 Haderslev	167 m²	454 m	11-10-2025	3.050.000 kr.	18.263 kr./m²
Erlevhøj 63 6100 Haderslev	160 m²	428 m	18-02-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Heimdalsvej 17 6100 Haderslev	177 m²	244 m	01-06-2026	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Nannasvej 7 6100 Haderslev	155 m²	453 m	07-07-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Erlevvej 65 6100 Haderslev	148 m²	153 m	15-05-2026	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Heimdalsvej 9 6100 Haderslev	180 m²	156 m	15-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Erlevvej 67 6100 Haderslev	148 m²	172 m	10-09-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Heimdalsvej 2 6100 Haderslev	144 m²	63 m	26-03-2026	2.530.000 kr.	17.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu