Lokkemosevej 48

Fritidshus · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.164 kr/m².5.316.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.608.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,10 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.608.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	335 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	810 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	1,3 km	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	1,1 km	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Stenhøjalle 6 4581 Rørvig	115 m²	1,3 km	26-07-2026	3.405.000 kr.	29.609 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	1,4 km	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	1,0 km	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	1,5 km	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Mågevej 6 4581 Rørvig	106 m²	902 m	08-06-2026	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	855 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu