Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Lollandsgade 37

Villa · 56 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 482 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.039 kr/m².2.199.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLollandsgade gns: 15.698 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering715.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lollandsgade 16
8700 Horsens		110 m²73 m03-09-20242.260.000 kr.20.545 kr./m²
Thorsgade 11
8700 Horsens		69 m²200 m05-01-20251.700.000 kr.24.638 kr./m²
Beringsvej 1A
8700 Horsens		68 m²474 m09-07-20241.625.000 kr.23.897 kr./m²
Ydunsvej 19B
8700 Horsens		66 m²1,1 km29-11-20251.425.000 kr.21.591 kr./m²
Bohrsvej 2
8700 Horsens		70 m²537 m14-01-20251.480.000 kr.21.143 kr./m²
Bremersalle 12
8700 Horsens		71 m²517 m21-12-2025950.000 kr.13.380 kr./m²
Dalgasvej 14
8700 Horsens		72 m²507 m26-02-20262.135.500 kr.29.660 kr./m²
Bredgade 2
8700 Horsens		66 m²1,5 km02-07-20257.500.000 kr.113.636 kr./m²
Plantagevej 1
8700 Horsens		72 m²624 m21-03-20242.020.000 kr.28.056 kr./m²
Østergade 17A
8700 Horsens		65 m²1,7 km28-09-2025900.000 kr.13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden