Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Lolle Alle 17, Grænge

Villa · 364 m² · bygget 1658

Om boligen

Villa på 364 m², grund på 6.285 m², 9 værelser, opført i 1658, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1658
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
364 m²
Samlet bygningsareal
357 m²
Bebygget areal
357 m²
Grundareal
6285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 364 m².2.275.364 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk364 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (368 år)Huset er 368 år gammelt (opført 1658). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.896.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,75 pct. siden feb. 2020
683k2,6M4,5M6,4M8,3M19941998200220062010201420182022202629. feb. 2020787.913 kr.I dag · vores estimat1.896.882 kr.Markedet · 1994683.228 kr.Markedet · 19951.215.032 kr.Markedet · 19961.647.464 kr.Markedet · 19972.232.048 kr.Markedet · 19982.038.764 kr.Markedet · 19991.905.904 kr.Markedet · 20001.820.000 kr.Markedet · 20011.205.204 kr.Markedet · 20021.946.308 kr.Markedet · 20031.887.340 kr.Markedet · 20041.740.648 kr.Markedet · 20052.017.288 kr.Markedet · 20063.043.768 kr.Markedet · 20073.436.524 kr.Markedet · 20083.326.232 kr.Markedet · 20092.053.324 kr.Markedet · 20103.017.924 kr.Markedet · 20112.527.616 kr.Markedet · 2012854.672 kr.Markedet · 20132.976.792 kr.Markedet · 20141.714.440 kr.Markedet · 20151.033.396 kr.Markedet · 20161.185.548 kr.Markedet · 2017753.116 kr.Markedet · 20182.008.916 kr.Markedet · 20192.386.748 kr.Markedet · 20202.042.768 kr.Markedet · 20212.129.400 kr.Markedet · 20222.368.548 kr.Markedet · 20232.519.972 kr.Markedet · 20242.690.324 kr.Markedet · 20251.868.048 kr.Markedet · 20262.522.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
787.913 kr.
I dag · vores estimat
1.896.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Ejerskifte787.913 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1658Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanemosevej 13, Grænge
4891 Toreby L		377 m²915 m04-11-20254.100.000 kr.10.875 kr./m²
Torebyvej 29
4891 Toreby L		331 m²2,2 km26-02-20242.200.000 kr.6.647 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge
4891 Toreby L		238 m²344 m29-04-20242.850.000 kr.11.975 kr./m²
Toreby Vestergade 25, Toreby
4891 Toreby L		280 m²1,4 km25-09-20253.500.000 kr.12.500 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby
4891 Toreby L		237 m²1,8 km08-04-20251.750.000 kr.7.384 kr./m²
Jydevej 10, Toreby
4891 Toreby L		271 m²2,8 km19-06-20242.280.000 kr.8.413 kr./m²
Grænge Skovvej 149, Grænge
4891 Toreby L		188 m²1,4 km21-09-20251.975.000 kr.10.505 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby
4891 Toreby L		234 m²2,4 km14-03-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Mosevænget 17, Toreby
4891 Toreby L		196 m²2,6 km24-05-20261.395.000 kr.7.117 kr./m²
Åvænget 1, Toreby
4891 Toreby L		188 m²2,7 km09-01-20241.675.000 kr.8.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden