Lorupvej 13

Villa · 330 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 5.612 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2025. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 5612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.372 kr/m².4.265.200 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.297.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,94 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.297.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryevej 56 4180 Sorø	229 m²	763 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Stenstrupvej 11 4180 Sorø	225 m²	1,7 km	17-04-2024	4.700.000 kr.	20.889 kr./m²
Lindebjærgvej 25 4180 Sorø	279 m²	3,1 km	28-04-2024	2.600.000 kr.	9.319 kr./m²
Slettevej 10 4180 Sorø	408 m²	3,7 km	16-06-2025	4.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Rødengvej 17 4180 Sorø	249 m²	4,2 km	12-05-2024	5.200.000 kr.	20.884 kr./m²
Topshøjvej 71 4180 Sorø	202 m²	3,1 km	24-09-2025	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	5,2 km	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	4,6 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Suserupvej 16 4180 Sorø	200 m²	3,5 km	08-05-2024	3.027.000 kr.	15.135 kr./m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	4,7 km	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu