Lorupvej 2

Villa · 110 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.443 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.101 kr/m².2.272.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.509.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,35 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2020 · Alm. Salg: 26.016.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel26.016.200 kr.
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 7 4180 Sorø	118 m²	515 m	16-10-2026	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Stenstrupvej 17 4180 Sorø	125 m²	1,1 km	14-04-2025	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Stenstrupvej 15 4180 Sorø	129 m²	1,1 km	22-03-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Topshøjvej 31 4180 Sorø	115 m²	3,2 km	15-08-2024	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Ryevej 15 4180 Sorø	151 m²	856 m	18-11-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Smedevej 64 4180 Sorø	110 m²	4,3 km	19-03-2026	2.435.000 kr.	22.136 kr./m²
Thorsvej 3 4180 Sorø	106 m²	4,1 km	25-09-2026	2.075.000 kr.	19.575 kr./m²
Thorsvej 27 4180 Sorø	118 m²	4,3 km	01-07-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Smedevej 61 4180 Sorø	120 m²	4,3 km	31-03-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Egesvinget 2 4180 Sorø	110 m²	5,0 km	30-07-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu