Lorupvej 22

Villa · 126 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 8.619 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 8619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.441 kr/m².2.353.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.681.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,84 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2020 · Alm. Salg: 29.263.601 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel29.263.601 kr.
1969dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 17 4180 Sorø	125 m²	1,1 km	14-04-2025	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Stenstrupvej 15 4180 Sorø	129 m²	1,2 km	22-03-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Parkvej 7 4180 Sorø	118 m²	1,2 km	16-10-2026	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Ryevej 15 4180 Sorø	151 m²	853 m	18-11-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Topshøjvej 81 4180 Sorø	144 m²	2,6 km	05-10-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Topshøjvej 31 4180 Sorø	115 m²	3,9 km	15-08-2024	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Lynge Byvej 4 4180 Sorø	132 m²	4,3 km	28-08-2025	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Smedevej 61 4180 Sorø	120 m²	4,6 km	31-03-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Valmuevej 12 4180 Sorø	129 m²	5,2 km	16-03-2026	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Thorsvej 27 4180 Sorø	118 m²	4,9 km	01-07-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu