Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Louisegade 16, 1. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1895
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
577 m²
Bebygget areal
115 m²
Erhvervsareal
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi
827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.226 kr/m².1.588.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1895-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.425.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,65 pct. siden sep. 2020
232k624k1,0M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20201.300.000 kr.4. jul. 20211.799.000 kr.31. jul. 20241.560.000 kr.I dag · vores estimat1.425.129 kr.Markedet · 1992333.191 kr.Markedet · 1993292.053 kr.Markedet · 1994310.210 kr.Markedet · 1995354.028 kr.Markedet · 1996416.405 kr.Markedet · 1997354.028 kr.Markedet · 1998408.700 kr.Markedet · 1999577.473 kr.Markedet · 2000616.601 kr.Markedet · 2001614.792 kr.Markedet · 2002651.709 kr.Markedet · 2003633.753 kr.Markedet · 2004771.438 kr.Markedet · 2005722.461 kr.Markedet · 20061.001.315 kr.Markedet · 20071.041.582 kr.Markedet · 2008940.546 kr.Markedet · 20091.021.951 kr.Markedet · 2010903.026 kr.Markedet · 2011937.799 kr.Markedet · 2012960.847 kr.Markedet · 20131.170.825 kr.Markedet · 20141.064.697 kr.Markedet · 20151.151.596 kr.Markedet · 20161.292.430 kr.Markedet · 20171.377.252 kr.Markedet · 20181.493.698 kr.Markedet · 20191.435.743 kr.Markedet · 20201.429.311 kr.Markedet · 20211.538.789 kr.Markedet · 20221.561.837 kr.Markedet · 20231.427.837 kr.Markedet · 20241.397.017 kr.Markedet · 20251.434.202 kr.Markedet · 20261.414.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
4. jul. 2021 · Alm. Salg
1.799.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
1.425.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.799.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Louisegade 4, 3. th
9000 Aalborg		72 m²54 m08-09-20261.850.000 kr.25.694 kr./m²
Louisegade 4, 1. th
9000 Aalborg		72 m²54 m04-06-20261.870.000 kr.25.972 kr./m²
Louisegade 18, 1. th.
9000 Aalborg		52 m²14 m20-07-20261.225.000 kr.23.558 kr./m²
Louisegade 4, 3. tv
9000 Aalborg		51 m²54 m01-09-20251.365.000 kr.26.765 kr./m²
Boulevarden 35, st.
9000 Aalborg		68 m²72 m09-07-20252.100.000 kr.30.882 kr./m²
Christiansgade 53, 3. mf
9000 Aalborg		69 m²33 m18-01-20251.610.000 kr.23.333 kr./m²
Vingårdsgade 4, 5. th
9000 Aalborg		67 m²274 m27-03-20251.375.000 kr.20.522 kr./m²
Jernbanegade 10, 3. tv
9000 Aalborg		67 m²366 m22-07-20251.450.000 kr.21.642 kr./m²
Skipper Clements Gade 5, 3. th
9000 Aalborg		68 m²264 m19-01-20251.265.000 kr.18.603 kr./m²
Rantzausgade 22, 1.
9000 Aalborg		70 m²74 m24-08-20251.770.000 kr.25.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden