Louisegade 18, st. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 837 m²
Bebygget areal: 279 m²
Erhvervsareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.424 kr/m².1.377.000 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.063.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,63 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.348.000 kr.
2. maj 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, andet1.375.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.348.000 kr.
2017jun.Ejerskifte900.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisegade 4, 3. tv 9000 Aalborg	51 m²	66 m	01-09-2025	1.365.000 kr.	26.765 kr./m²
Louisegade 18, 1. th. 9000 Aalborg	52 m²	0 m	20-07-2026	1.225.000 kr.	23.558 kr./m²
Louisegade 16, 1. tv 9000 Aalborg	67 m²	14 m	11-05-2024	1.560.000 kr.	23.284 kr./m²
Louisegade 4, 3. th 9000 Aalborg	72 m²	66 m	08-09-2026	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Louisegade 4, 1. th 9000 Aalborg	72 m²	66 m	04-06-2026	1.870.000 kr.	25.972 kr./m²
Danmarksgade 66, 4. th 9000 Aalborg	51 m²	235 m	30-11-2025	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	47 m²	160 m	18-01-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Sankelmarksgade 13A 9000 Aalborg	47 m²	282 m	14-10-2024	1.350.000 kr.	28.723 kr./m²
Kayerødsgade 19, st. th 9000 Aalborg	52 m²	450 m	21-06-2025	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Jernbanegade 18, 2. th 9000 Aalborg	53 m²	315 m	08-10-2026	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu