Louisevej 13

Villa · 191 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.380 kr/m².1.988.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLouisevej gns: 13.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²+27,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.860.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,79 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2004 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, familiehandel760.000 kr.
1981Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 10 7900 Nykøbing M	191 m²	223 m	05-11-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Soelbergsvej 39 7900 Nykøbing M	185 m²	106 m	25-06-2026	1.610.000 kr.	8.703 kr./m²
Frederik Bangsvej 14 7900 Nykøbing M	180 m²	120 m	12-01-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	642 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Tingvej 21 7900 Nykøbing M	179 m²	473 m	04-11-2024	1.380.000 kr.	7.709 kr./m²
Østergade 70 7900 Nykøbing M	198 m²	715 m	19-06-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Danavej 6 7900 Nykøbing M	208 m²	421 m	25-01-2024	1.225.000 kr.	5.889 kr./m²
Strandvejen 11 7900 Nykøbing M	204 m²	723 m	21-01-2026	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Granskovvej 3 7900 Nykøbing M	215 m²	291 m	25-03-2024	1.276.000 kr.	5.935 kr./m²
Park Alle 5 7900 Nykøbing M	174 m²	609 m	27-08-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu