Lucernevangen 9

Villa · 126 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.911 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.316 kr/m².2.449.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.689.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,94 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1954Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsehaven 3 3310 Ølsted	120 m²	1,4 km	20-12-2024	1.810.000 kr.	15.083 kr./m²
Sandbjergvej 3 3310 Ølsted	124 m²	3,1 km	11-08-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Sandbjergvej 13 3310 Ølsted	129 m²	3,1 km	22-11-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Primulavej 10 3310 Ølsted	124 m²	3,2 km	08-05-2026	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Sandbjergvej 9 3310 Ølsted	122 m²	3,1 km	25-06-2026	2.265.000 kr.	18.566 kr./m²
Frederikssundsvej 192 3310 Ølsted	140 m²	2,5 km	03-08-2025	3.470.000 kr.	24.786 kr./m²
Birkebakkerne 15 3310 Ølsted	125 m²	3,3 km	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Frederikssundsvej 118 3310 Ølsted	127 m²	3,5 km	18-09-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Viebjergvej 16 3310 Ølsted	117 m²	3,0 km	16-04-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Sandbjergvej 4 3310 Ølsted	133 m²	3,1 km	04-03-2025	2.605.000 kr.	19.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu