Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Lucernevej 1

Villa · 127 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
782 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.519 kr/m².3.092.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 20.186 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.883.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,98 pct. siden jun. 2023
254k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.150.000 kr.30. apr. 20263.515.000 kr.I dag · vores estimat2.883.051 kr.Markedet · 1992579.374 kr.Markedet · 1993712.597 kr.Markedet · 1994665.353 kr.Markedet · 1995594.741 kr.Markedet · 1996636.270 kr.Markedet · 1997753.364 kr.Markedet · 1998901.192 kr.Markedet · 1999978.408 kr.Markedet · 20001.299.464 kr.Markedet · 20011.005.459 kr.Markedet · 2002944.372 kr.Markedet · 20031.036.066 kr.Markedet · 20041.133.856 kr.Markedet · 20051.476.883 kr.Markedet · 20061.724.660 kr.Markedet · 20071.603.375 kr.Markedet · 20081.908.429 kr.Markedet · 20091.655.064 kr.Markedet · 20101.865.503 kr.Markedet · 20111.859.788 kr.Markedet · 20121.614.678 kr.Markedet · 20131.546.860 kr.Markedet · 20141.924.050 kr.Markedet · 20151.470.406 kr.Markedet · 20161.414.526 kr.Markedet · 20172.039.620 kr.Markedet · 20181.628.775 kr.Markedet · 20191.264.285 kr.Markedet · 20202.381.250 kr.Markedet · 20212.597.785 kr.Markedet · 20222.551.176 kr.Markedet · 20232.727.198 kr.Markedet · 20242.694.559 kr.Markedet · 20252.668.778 kr.Markedet · 20262.735.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.515.000 kr.
I dag · vores estimat
2.883.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.515.000 kr.
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 4
8382 Hinnerup		188 m²30 m14-09-20253.795.000 kr.20.186 kr./m²
Snerlevej 3
8382 Hinnerup		129 m²80 m02-06-20263.256.000 kr.25.240 kr./m²
Rønvangen 9
8382 Hinnerup		125 m²224 m25-06-20263.150.000 kr.25.200 kr./m²
Bøgevej 56
8382 Hinnerup		131 m²176 m23-06-20253.650.000 kr.27.863 kr./m²
Rønvangen 30
8382 Hinnerup		123 m²214 m20-05-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Rønvangen 96
8382 Hinnerup		128 m²411 m22-05-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Bogøvej 6
8382 Hinnerup		128 m²525 m04-07-20243.450.000 kr.26.953 kr./m²
Rønvangen 97
8382 Hinnerup		130 m²418 m28-12-20232.825.000 kr.21.731 kr./m²
Lupinvej 17
8382 Hinnerup		119 m²147 m12-05-20242.050.000 kr.17.227 kr./m²
Rønvangen 34
8382 Hinnerup		120 m²233 m20-04-20242.750.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden