Lucernevej 10

Fritidshus · 63 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.120 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.600 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.439 kr/m².1.394.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.225.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,14 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.275.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storebæltsparken 8 4220 Korsør	75 m²	628 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Storebæltsparken 1 4220 Korsør	40 m²	600 m	25-06-2024	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Granskoven 3 4220 Korsør	65 m²	4,2 km	11-07-2025	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Strandlyst 16 4220 Korsør	38 m²	1,3 km	01-09-2025	895.000 kr.	23.553 kr./m²
Granskoven 68 4220 Korsør	61 m²	4,3 km	08-11-2023	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Strandvænget 2 4220 Korsør	68 m²	4,0 km	23-12-2025	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Granskoven 56 4220 Korsør	68 m²	4,3 km	02-11-2024	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
Granskoven 50 4220 Korsør	70 m²	4,3 km	06-02-2026	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Stibjergvej 84 4220 Korsør	66 m²	5,4 km	02-03-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Granskoven 53 4220 Korsør	47 m²	4,3 km	09-12-2023	1.615.000 kr.	34.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu