Lucernevej 4

Villa · 188 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.783 kr/m².4.089.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 20.186 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.338 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.790.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,11 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 40 8382 Hinnerup	185 m²	102 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Samsøvej 11 8382 Hinnerup	189 m²	435 m	01-07-2024	4.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Rønvangen 108 8382 Hinnerup	192 m²	439 m	15-12-2025	3.745.000 kr.	19.505 kr./m²
Rønvangen 202 8382 Hinnerup	190 m²	579 m	12-04-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Rønvangen 44 8382 Hinnerup	199 m²	230 m	14-10-2024	4.795.000 kr.	24.095 kr./m²
Rønvangen 208 8382 Hinnerup	189 m²	672 m	06-04-2025	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²
Århusvej 27 8382 Hinnerup	181 m²	419 m	02-03-2024	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Rønvangen 52 8382 Hinnerup	197 m²	334 m	07-01-2025	4.650.000 kr.	23.604 kr./m²
Bøgevej 58 8382 Hinnerup	176 m²	220 m	29-09-2025	5.425.000 kr.	30.824 kr./m²
Rønvangen 124 8382 Hinnerup	182 m²	483 m	16-10-2024	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu