Lucernevej 8, 4220 Korsør — Villa · 118 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.080 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.608 kr/m².1.862.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.728.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,25 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 1997 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrinken 46 4220 Korsør	116 m²	352 m	11-02-2024	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Højen 5 4220 Korsør	116 m²	424 m	25-01-2026	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Kløvervej 6 4220 Korsør	109 m²	64 m	03-02-2024	2.025.000 kr.	18.578 kr./m²
Søskæret 8 4220 Korsør	120 m²	658 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Bygvej 10 4220 Korsør	121 m²	680 m	07-04-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Bondesager 14 4220 Korsør	128 m²	243 m	04-04-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Lyshøj 8 4220 Korsør	114 m²	654 m	04-08-2025	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²
Lyshøj 10 4220 Korsør	114 m²	673 m	08-07-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Bondesvænget 9 4220 Korsør	129 m²	219 m	25-09-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Skovbrinken 44 4220 Korsør	128 m²	339 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu