Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Ludvig Hansensvej 15

Villa · 86 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.216 kr/m².1.389.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.683.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,23 pct. siden jul. 2004
206k575k945k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020247. jul. 2004845.000 kr.I dag · vores estimat1.683.500 kr.Markedet · 1992378.486 kr.Markedet · 1993430.000 kr.Markedet · 1994430.000 kr.Markedet · 1995352.600 kr.Markedet · 1996520.128 kr.Markedet · 1997527.610 kr.Markedet · 1998546.014 kr.Markedet · 1999587.208 kr.Markedet · 2000695.224 kr.Markedet · 2001708.554 kr.Markedet · 2002674.498 kr.Markedet · 2003645.000 kr.Markedet · 2004798.596 kr.Markedet · 2005693.418 kr.Markedet · 2006868.514 kr.Markedet · 2007988.656 kr.Markedet · 20081.061.756 kr.Markedet · 20091.018.412 kr.Markedet · 2010944.710 kr.Markedet · 2011950.644 kr.Markedet · 2012725.668 kr.Markedet · 2013987.194 kr.Markedet · 2014825.084 kr.Markedet · 2015790.684 kr.Markedet · 2016812.872 kr.Markedet · 2017949.010 kr.Markedet · 2018900.936 kr.Markedet · 2019881.930 kr.Markedet · 20201.059.262 kr.Markedet · 20211.062.960 kr.Markedet · 20221.197.894 kr.Markedet · 20231.234.788 kr.Markedet · 20241.312.704 kr.Markedet · 20251.242.786 kr.Markedet · 20261.471.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2004 · Alm. Salg
845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.683.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wørishøffersgade 1
5800 Nyborg		83 m²1,1 km05-12-20241.995.000 kr.24.036 kr./m²
Østerøvej 56
5800 Nyborg		92 m²990 m24-10-20251.445.000 kr.15.707 kr./m²
Skovvej 3
5800 Nyborg		84 m²1,4 km22-05-20241.875.000 kr.22.321 kr./m²
Vibevej 1
5800 Nyborg		76 m²832 m02-07-2026795.000 kr.10.461 kr./m²
Øhavevej 7
5800 Nyborg		71 m²785 m18-10-2026500.000 kr.7.042 kr./m²
Frisengårdsvej 104
5800 Nyborg		88 m²2,1 km07-08-20251.295.000 kr.14.716 kr./m²
Bøgevej 19
5800 Nyborg		93 m²1,6 km06-03-20251.435.000 kr.15.430 kr./m²
Tjørnevej 16
5800 Nyborg		94 m²1,5 km16-08-20251.355.000 kr.14.415 kr./m²
Nymarksvej 16
5800 Nyborg		77 m²1,4 km18-06-20251.700.000 kr.22.078 kr./m²
Magnolievænget 1
5800 Nyborg		94 m²1,5 km17-09-20261.500.000 kr.15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden