Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Ludvig Hansensvej 31

Villa · 89 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
783.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.228 kr/m².1.457.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.870.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,48 pct. siden jun. 2021
213k628k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20211.579.000 kr.I dag · vores estimat1.870.757 kr.Markedet · 1992391.689 kr.Markedet · 1993445.000 kr.Markedet · 1994445.000 kr.Markedet · 1995364.900 kr.Markedet · 1996538.272 kr.Markedet · 1997546.015 kr.Markedet · 1998565.061 kr.Markedet · 1999607.692 kr.Markedet · 2000719.476 kr.Markedet · 2001733.271 kr.Markedet · 2002698.027 kr.Markedet · 2003667.500 kr.Markedet · 2004826.454 kr.Markedet · 2005717.607 kr.Markedet · 2006898.811 kr.Markedet · 20071.023.144 kr.Markedet · 20081.098.794 kr.Markedet · 20091.053.938 kr.Markedet · 2010977.665 kr.Markedet · 2011983.806 kr.Markedet · 2012750.982 kr.Markedet · 20131.021.631 kr.Markedet · 2014853.866 kr.Markedet · 2015818.266 kr.Markedet · 2016841.228 kr.Markedet · 2017982.115 kr.Markedet · 2018932.364 kr.Markedet · 2019912.695 kr.Markedet · 20201.096.213 kr.Markedet · 20211.100.040 kr.Markedet · 20221.239.681 kr.Markedet · 20231.277.862 kr.Markedet · 20241.358.496 kr.Markedet · 20251.286.139 kr.Markedet · 20261.522.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
1.579.000 kr.
I dag · vores estimat
1.870.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.579.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerøvej 56
5800 Nyborg		92 m²1,1 km24-10-20251.445.000 kr.15.707 kr./m²
Wørishøffersgade 1
5800 Nyborg		83 m²1,2 km05-12-20241.995.000 kr.24.036 kr./m²
Magnolievænget 1
5800 Nyborg		94 m²1,5 km17-09-20261.500.000 kr.15.957 kr./m²
Tjørnevej 16
5800 Nyborg		94 m²1,5 km16-08-20251.355.000 kr.14.415 kr./m²
Skovvej 3
5800 Nyborg		84 m²1,5 km22-05-20241.875.000 kr.22.321 kr./m²
Enebærvænget 6
5800 Nyborg		95 m²1,4 km10-07-20251.825.000 kr.19.211 kr./m²
Bøgevej 19
5800 Nyborg		93 m²1,6 km06-03-20251.435.000 kr.15.430 kr./m²
Vibevej 1
5800 Nyborg		76 m²894 m02-07-2026795.000 kr.10.461 kr./m²
Egevej 31
5800 Nyborg		95 m²1,6 km13-08-20241.200.000 kr.12.632 kr./m²
Forsytiavænget 1
5800 Nyborg		95 m²1,6 km31-03-20251.150.000 kr.12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden