Prisvurdering · 8581 Nimtofte

Lübker Allé 59, st.

Fritidshus · 163 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 130 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.342 kr/m².1.869.850 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.392.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,15 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg: 150.000 kr.
26. maj 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
sep.Ejerskifte
2024majEjerskifte2.200.000 kr.
2014Bygget
2013jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014150.000 kr.
2009okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lübker Allé 65 8581 Nimtofte	140 m²	41 m	08-03-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Lübker Allé 85 8581 Nimtofte	140 m²	104 m	13-11-2025	2.298.000 kr.	16.414 kr./m²
Lübker Allé 29 8581 Nimtofte	140 m²	205 m	09-02-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Lübker Allé 192, Mogenstrup 8581 Nimtofte	150 m²	806 m	05-06-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Lübker Allé 100, Mogenstrup 8581 Nimtofte	148 m²	725 m	18-01-2026	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Lübker Allé 56, Mogenstrup 8581 Nimtofte	140 m²	584 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Lübker Allé 68, Mogenstrup 8581 Nimtofte	140 m²	588 m	05-12-2023	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Lübker Allé 164, Mogenstrup 8581 Nimtofte	140 m²	874 m	03-06-2025	1.948.000 kr.	13.914 kr./m²
Lübker Allé 118, Mogenstrup 8581 Nimtofte	135 m²	807 m	04-09-2025	1.412.500 kr.	10.463 kr./m²
Lübker Allé 186, Mogenstrup 8581 Nimtofte	127 m²	818 m	17-06-2024	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu