Lübker Allé 9, 1.

Fritidshus · 59 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 59 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.461 kr/m².990.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Vores vurdering582.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,46 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 582.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2019jun.Ejerskifte525.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.625.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lübker Allé 11, 1. 8581 Nimtofte	57 m²	19 m	29-10-2024	735.000 kr.	12.895 kr./m²
Lübker Allé 127B 8581 Nimtofte	67 m²	138 m	01-05-2025	625.000 kr.	9.328 kr./m²
Lübker Allé 194, 1., Mogenstrup 8581 Nimtofte	65 m²	560 m	27-08-2025	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Lübker Allé 39A 8581 Nimtofte	71 m²	202 m	11-12-2025	600.000 kr.	8.451 kr./m²
Lübker Allé 39C 8581 Nimtofte	71 m²	213 m	18-03-2025	675.000 kr.	9.507 kr./m²
Lübker Allé 57A 8581 Nimtofte	71 m²	313 m	18-08-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Lübker Allé 28, Mogenstrup 8581 Nimtofte	99 m²	195 m	04-10-2026	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Lübker Allé 17 8581 Nimtofte	110 m²	77 m	24-06-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Lübker Allé 25 8581 Nimtofte	110 m²	101 m	07-01-2026	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Lübker Allé 131 8581 Nimtofte	110 m²	140 m	09-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu