Lübker Allé 93C, 8581 Nimtofte — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 61 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.274 kr/m².969.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Vores vurdering619.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,21 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 619.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2009Bygget
2008okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lübker Allé 57A 8581 Nimtofte	71 m²	63 m	18-08-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Lübker Allé 127B 8581 Nimtofte	67 m²	376 m	01-05-2025	625.000 kr.	9.328 kr./m²
Lübker Allé 39C 8581 Nimtofte	71 m²	161 m	18-03-2025	675.000 kr.	9.507 kr./m²
Lübker Allé 39A 8581 Nimtofte	71 m²	172 m	11-12-2025	600.000 kr.	8.451 kr./m²
Lübker Allé 194, 1., Mogenstrup 8581 Nimtofte	65 m²	845 m	27-08-2025	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Lübker Allé 11, 1. 8581 Nimtofte	57 m²	362 m	29-10-2024	735.000 kr.	12.895 kr./m²
Lübker Allé 28, Mogenstrup 8581 Nimtofte	99 m²	532 m	04-10-2026	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Lübker Allé 69 8581 Nimtofte	110 m²	55 m	13-11-2023	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Lübker Allé 79 8581 Nimtofte	110 m²	62 m	31-07-2025	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Lübker Allé 43 8581 Nimtofte	110 m²	133 m	14-09-2025	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu