Lütkensvej 7

Villa · 84 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.329 kr/m².3.687.001 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.784.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,58 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.784.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 10 3400 Hillerød	91 m²	266 m	18-08-2024	3.175.000 kr.	34.890 kr./m²
Frejasvej 37 3400 Hillerød	86 m²	791 m	07-06-2025	3.600.010 kr.	41.861 kr./m²
Nordvestvej 8 3400 Hillerød	91 m²	418 m	29-11-2025	4.150.000 kr.	45.604 kr./m²
Frederiksværksgade 48 3400 Hillerød	94 m²	223 m	16-09-2025	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Åvang 14 3400 Hillerød	73 m²	364 m	08-05-2026	4.295.000 kr.	58.836 kr./m²
Paradisvænget 5 3400 Hillerød	93 m²	655 m	27-02-2024	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Jensensvej 5A 3400 Hillerød	95 m²	504 m	05-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Frederiksværksgade 64B 3400 Hillerød	100 m²	141 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	42.250 kr./m²
Ullerødvej 56 3400 Hillerød	79 m²	1,2 km	08-02-2025	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Ullerødvej 40 3400 Hillerød	94 m²	1,1 km	04-09-2024	3.150.000 kr.	33.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu