Lukkemosevej 1, Bissinge

Villa · 184 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 10.704 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 10704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.225 kr/m².2.031.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.366.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,02 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.366.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.495.000 kr.
2013Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	362 m	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark 4780 Stege	193 m²	1,9 km	15-10-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde 4780 Stege	142 m²	862 m	19-11-2025	2.215.000 kr.	15.599 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	2,4 km	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Nyvej 3 4780 Stege	196 m²	2,3 km	12-09-2026	2.325.000 kr.	11.862 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	2,6 km	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke 4780 Stege	180 m²	2,8 km	17-10-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke 4780 Stege	172 m²	2,9 km	12-10-2024	1.755.000 kr.	10.203 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	2,7 km	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	649 m	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu