Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2670 Greve

Lumringsbrovej 2A

Villa · 98 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Materialer

Ydervæg
Træ

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.503 kr/m².3.941.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLumringsbrovej gns: 37.704 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 567% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.555.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+77,79 pct. siden mar. 2022
300k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20223.695.000 kr.31. mar. 2023300.000 kr.31. dec. 20252.000.000 kr.I dag · vores estimat3.555.717 kr.Markedet · 1992556.640 kr.Markedet · 1993497.546 kr.Markedet · 1994646.702 kr.Markedet · 1995644.056 kr.Markedet · 1996730.786 kr.Markedet · 1997759.892 kr.Markedet · 19981.039.290 kr.Markedet · 19991.003.030 kr.Markedet · 20001.099.364 kr.Markedet · 20011.204.616 kr.Markedet · 20021.199.324 kr.Markedet · 20031.470.000 kr.Markedet · 20041.387.190 kr.Markedet · 20051.513.512 kr.Markedet · 20062.106.314 kr.Markedet · 20072.025.366 kr.Markedet · 20082.013.606 kr.Markedet · 20091.578.486 kr.Markedet · 20101.485.582 kr.Markedet · 20111.644.734 kr.Markedet · 20121.416.002 kr.Markedet · 20131.654.534 kr.Markedet · 20141.564.472 kr.Markedet · 20151.765.176 kr.Markedet · 20161.854.748 kr.Markedet · 20171.943.438 kr.Markedet · 20182.079.658 kr.Markedet · 20192.159.038 kr.Markedet · 20202.318.386 kr.Markedet · 20212.610.622 kr.Markedet · 20222.935.198 kr.Markedet · 20232.380.028 kr.Markedet · 20242.604.154 kr.Markedet · 20252.842.588 kr.Markedet · 20263.018.400 kr.Markedet · 20273.283.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
300.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.555.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte300.000 kr.
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lumringsbrovej 7
2670 Greve		179 m²125 m27-01-20244.100.000 kr.22.905 kr./m²
Lumringsbrovej 2B
2670 Greve		187 m²19 m16-09-20257.300.000 kr.39.037 kr./m²
Køge Bugt Alle 10
2670 Greve		97 m²519 m04-09-20264.500.000 kr.46.392 kr./m²
Hundige Strandvej 30
2670 Greve		115 m²302 m24-09-20242.720.000 kr.23.652 kr./m²
Hundige Strandvej 25
2670 Greve		115 m²458 m16-02-20263.600.000 kr.31.304 kr./m²
Årøjel 30
2670 Greve		97 m²1,8 km03-03-20252.875.000 kr.29.639 kr./m²
Hundige Strandvej 111
2670 Greve		102 m²1,6 km18-11-20254.245.000 kr.41.618 kr./m²
Højager 128
2670 Greve		102 m²1,8 km27-01-20242.735.000 kr.26.814 kr./m²
Glentevej 1
2670 Greve		98 m²2,3 km11-01-20264.400.000 kr.44.898 kr./m²
Højager 34
2670 Greve		102 m²2,0 km06-08-20242.935.000 kr.28.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden