Lundbyvej 5A, Oreby

Villa · 129 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 4.876 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 4876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.976 kr/m².1.154.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.814.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,25 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2001 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.814.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 10 4261 Dalmose	132 m²	2,9 km	26-03-2024	1.285.000 kr.	9.735 kr./m²
Bygaden 13, Høve 4261 Dalmose	103 m²	1,7 km	15-04-2026	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Bygaden 13, Høve 4261 Dalmose	103 m²	1,7 km	27-02-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Liljevænget 4 4261 Dalmose	135 m²	2,9 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Falkevej 36 4261 Dalmose	130 m²	3,3 km	19-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Mosevej 13 4261 Dalmose	137 m²	2,8 km	26-02-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Østervej 1 4261 Dalmose	135 m²	3,0 km	26-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Ørnevej 32 4261 Dalmose	128 m²	3,4 km	29-04-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Ørnevej 15 4261 Dalmose	132 m²	3,4 km	30-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Rosenvænget 8 4261 Dalmose	140 m²	3,0 km	13-10-2024	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu