Lundegårdsvej 8

Villa · 215 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 15.339 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 15339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.336 kr/m².1.179.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.263.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1173,15 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 757.000 kr.
15. okt. 2020 · Alm. Salg: 256.300 kr.
27. jun. 2021 · Alm. Salg: 256.300 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, andet256.300 kr.
2020okt.Solgt på tvangsauktion256.300 kr.
2000apr.Solgt, alm. frit salg757.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkervej 5A 4970 Rødby	216 m²	1,4 km	14-10-2026	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	2,1 km	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	2,1 km	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Kløvervænget 8 4970 Rødby	192 m²	1,8 km	09-10-2026	925.000 kr.	4.818 kr./m²
Egevej 13 4970 Rødby	175 m²	1,5 km	14-10-2025	1.505.000 kr.	8.600 kr./m²
Karlstoftevænget 19 4970 Rødby	221 m²	2,9 km	17-12-2025	750.000 kr.	3.394 kr./m²
Bøgevej 37 4970 Rødby	171 m²	1,7 km	08-02-2025	1.310.000 kr.	7.661 kr./m²
Egevej 29 4970 Rødby	165 m²	1,5 km	02-01-2024	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Egevej 33 4970 Rødby	165 m²	1,5 km	03-09-2025	1.155.000 kr.	7.000 kr./m²
Bøgevej 11 4970 Rødby	167 m²	1,7 km	30-06-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu