Lundegårdsvej 9, st., 4970 Rødby — Villa · 235 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.684 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.290 kr/m².1.499.000 kr.
2Vores vurdering2.085.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,35 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026450.000 kr.
2015apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkervej 5A 4970 Rødby	216 m²	1,9 km	14-10-2026	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	2,5 km	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	2,5 km	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Snedkervej 5 4970 Rødby	275 m²	1,9 km	02-10-2026	1.700.000 kr.	6.182 kr./m²
Kløvervænget 8 4970 Rødby	192 m²	2,1 km	09-10-2026	925.000 kr.	4.818 kr./m²
Ternevej 2 4970 Rødby	238 m²	3,6 km	31-10-2026	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Ternevej 2 4970 Rødby	238 m²	3,6 km	28-09-2026	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Bøgevej 22 4970 Rødby	281 m²	2,2 km	04-09-2026	1.475.000 kr.	5.249 kr./m²
Bøgevej 22 4970 Rødby	281 m²	2,2 km	04-10-2024	1.450.000 kr.	5.160 kr./m²
Karlstoftevænget 19 4970 Rødby	221 m²	3,3 km	17-12-2025	750.000 kr.	3.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu