Lundemarksvej 10

Villa · 164 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 566 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.396 kr/m².3.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundemarksvej gns: 19.196 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²-25,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 1961. Signaler: BBR ombygning 1961 (65 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Vores vurdering3.554.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,66 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
1. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.554.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2012jun.Ejerskifte1.050.000 kr.
1961Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarksvej 69 4300 Holbæk	151 m²	1,0 km	11-07-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Lundemarksvej 63 4300 Holbæk	143 m²	980 m	14-01-2026	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Lundemarksvej 65 4300 Holbæk	142 m²	1,0 km	04-05-2024	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Lundemarksvej 12 4300 Holbæk	96 m²	13 m	07-12-2023	1.485.000 kr.	15.469 kr./m²
Peder Billesvej 22 4300 Holbæk	160 m²	296 m	17-02-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Peder Billesvej 62 4300 Holbæk	162 m²	565 m	08-12-2023	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Kalundborgvej 57 4300 Holbæk	165 m²	639 m	22-03-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Marievej 27 4300 Holbæk	160 m²	541 m	17-07-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Ved Lunden 8 4300 Holbæk	164 m²	772 m	25-04-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Valdemar Sejrsvej 16 4300 Holbæk	152 m²	229 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu