Lundevej 29

Villa · 214 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.249 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.509 kr/m².3.994.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 17.200 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.517.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,76 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.517.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 56 8300 Odder	155 m²	397 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Lundevej 45 8300 Odder	125 m²	323 m	10-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Lundevej 31C 8300 Odder	111 m²	72 m	15-02-2026	3.598.000 kr.	32.414 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	303 m	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Holsteinsgade 33 8300 Odder	210 m²	784 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	1,2 km	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Hagemannsgade 7 8300 Odder	192 m²	501 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	248 m	10-09-2026	4.630.000 kr.	25.027 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	248 m	29-08-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	540 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu